Tras un periodo de cautela y ajustes económicos, el sector inmobiliario mexicano parece haber encontrado su segundo aire. Según la más reciente Encuesta de Sentimiento de Inversión de CBRE México, el panorama para este primer trimestre de 2026 es de un optimismo renovado y estrategias mucho más decididas.
Aquí te presentamos los puntos clave que están definiendo la ruta del capital en el país.
1. Confianza en niveles máximos: El 83% se queda o crece
A pesar de los desafíos geopolíticos que persisten, la gran mayoría de los jugadores del mercado no piensa dar un paso atrás. Los datos son contundentes:
- 83% de los inversionistas planea mantener o incrementar su exposición en bienes raíces este año.
- 37% busca incrementar su capital destinado al sector.
- Un 20% de los encuestados proyecta aumentos agresivos, superiores al 10% en sus inversiones.
Esto refleja un giro de timón: pasamos de la “espera defensiva” de 2025 a una estrategia de crecimiento determinado en 2026.
2. CDMX: La joya de la corona
La capital del país sigue siendo el imán principal para el dinero. Con un 40% de la preferencia, la Ciudad de México se consolida como el destino número uno para nuevos proyectos, reafirmando su resiliencia y capacidad de absorción frente a otras regiones.
3. ¿Qué está impulsando este optimismo?
El entorno macroeconómico finalmente está jugando a favor del sector. Los inversionistas señalan tres factores críticos que están facilitando la toma de decisiones:
- Costos de deuda a la baja: Una política monetaria más favorable está abriendo el grifo del financiamiento.
- Inflación contenida: Mayor certidumbre en los costos de construcción y operación.
- Apetito por lo digital e industrial: Existe un interés creciente en infraestructura industrial (impulsada por el nearshoring) y centros de datos (infraestructura digital).
“El mercado inmobiliario en México entra al 2026 con una base más sólida, donde la disciplina en precios y el enfoque en sectores estratégicos están marcando el rumbo.” — Lyman Daniels, Presidente de CBRE México, Colombia y Centroamérica.
Conclusión: Un mercado selectivo pero sólido
El 2026 no es solo un año de recuperación, sino de selectividad. Los inversionistas ya no están comprando “todo”, sino que se enfocan en sectores estratégicos con rentas proyectadas al alza. Con las reducciones de presupuesto siendo apenas un marginal 2%, el mensaje es claro: el Real Estate en México está de vuelta.
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