Un sueño posible

Comprar casa a temprana edad puede parecer difícil, pero no imposible.
El secreto está en la planeación financiera, el uso de herramientas adecuadas y la constancia en el ahorro.

Hoy, existen múltiples programas que apoyan a los jóvenes en su primera compra, desde créditos combinados hasta subsidios y tasas preferenciales.

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1. Define tu meta financiera

Empieza por calcular cuánto puedes destinar mensualmente a vivienda sin comprometer tus gastos básicos.
El pago de hipoteca no debe exceder el 30% de tus ingresos.

Consejos:

• Establece un fondo para el enganche (10–20% del valor).
• Evita deudas de consumo mientras ahorras.
• Usa instrumentos de bajo riesgo (CETES o fondos).

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2. Construye historial crediticio

Un buen historial es clave para acceder a tasas preferenciales.
Comienza con una tarjeta básica, paga puntualmente y evita sobregiros.
Recuerda: los bancos valoran constancia más que montos altos.

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3. Explora programas y créditos

• Infonavit o Fovissste: ofrecen esquemas de financiamiento para derechohabientes jóvenes.
• Cofinavit: combina crédito bancario + Infonavit.
• Hipotecas verdes: apoyos para viviendas sustentables con menor tasa.
• Créditos conjuntos: dos personas pueden unir ingresos para una hipoteca mayor.

Ejemplo: con ingresos combinados de $25,000 MXN, podrías acceder a un crédito de $1.5 millones con un enganche del 10%.

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4. Busca con inteligencia

Utiliza portales confiables con filtros por ubicación, precio y servicios.
Visita al menos tres propiedades comparables antes de decidir.
Evalúa:

• Distancia al trabajo o transporte público.
• Seguridad y servicios del vecindario.
• Costos de mantenimiento o cuotas de condominio.

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5. Negocia y revisa el contrato

Antes de firmar:

• Verifica antecedentes del inmueble (RPP, predial).
• Solicita borrador del contrato y asesórate con un notario.
• Confirma cláusulas de penalización o intereses moratorios.

Un cierre exitoso depende de la claridad en los documentos y la buena comunicación entre comprador y vendedor.

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Comprar casa joven es una meta alcanzable si planificas con visión.
Empieza con disciplina, construye crédito y asesórate profesionalmente.

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